Seltene Immobilie für Liebhaber

Istrisches Dorf an traumhafter Lage

Das Anwesen befindet sich an absolut idyllischer Traumlage, abseits von Lärm, Gestank und störenden Nachbarn. Ein Rückzugsort, fernab von Tourismus und Hektik. Auf dem 22’000m2 großen Anwesen mit Waldanteil, mehreren Wiesenflächen mit Wildblumen genießen Sie den wunderbaren Blick in die Natur mit Aussicht auf den UCKA Mountain und über die sanften Hügel Istriens.

Vom kleinen Dorf Boljun, welches sich im grünen Hinterland der kroatischen Küste Istriens befindet, führt Sie die Zufahrt durch den benachbarten Ucka Nationalpark, der geprägt ist durch sein weitläufiges Naturschutzgebiet mit herrlichen Schluchten und kleinen Wasserfällen. 

Im Haupthaus sind die alten Holz-Böden und Steinplatten, Türen, Wände, Balken sehr gut erhalten und bieten einen bezaubernden Charme. Das Steinhaus ist aufgeteilt in eine große überdachte Terrasse (100m²) die je nach Bedarf offen oder geschlossen genutzt werden kann.  Ein großer Holz-Speicherofen der Firma „Römerofen“ mit neuen Schornsteinen steht zum Heizen bereit. Zwei weitere Öfen befinden sich im Haus.  Das Haus ist weiter aufgeteilt in eine Küche mit einem weiteren großen Küchenraum der als Speisekammer oder anders genutzt werden kann. Es gibt noch ein Wohnzimmer, ein Büro, 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. In jedem Raum sind für die kühlere Jahreszeit mehrere qualitativ hochwertige Infrarot Heizkörper installiert. 

Die anderen Steinhäuser sind Ruinen, teilweise gut erhalten, sie können wieder aufgebaut werden, Architektenpläne hierzu liegen vor. Ein Haus ist in einem guten Zustand, es bedarf innen lediglich einer Renovierung. 

Der Außenbereich ist mit vielen Obstbäumen wie Feigen-, Kaki-, Kirschen-, Trauben-, Aprikosen-, Olivenbäumen und Beeren bepflanzt. Für die Aufzucht von Wachteln befindet sich ein neugebautes Haus mit Voliere im Rohbau. Das Anwesen ist bestens für die Haltung von Pferden, Eseln und Ponys geeignet. Es wurden 1000 Laufmeter Zaun verbaut. (HORSE WIRE / FIRMA WEIDEZAUNPROFI). Zusätzlich gibt es einen Elektrozaun mit diversen verzinkten Weidetoren.

Mit dem überwiegend mediterranen Klima haben Sie auch in den ”Wintermonaten” mind. 8 Sonnenstunden pro Tag, was nicht nur die Lebensqualität steigert, sondern auch den Anbau von Gemüse und Früchten begünstig. 

In 20min erreichen Sie die kroatische Mittelmeerküste, mit dem herrlich klaren Wasser, das zum Baden und Bootfahren einlädt.

Der nächstgelegene Flughafen ist rund 1 Autostunde entfernt und führt vorbei am ca. 40 Kilometer entfernten Rijeka