Casa Ceppi

Nachhaltigkeit und Werterhaltung zeichnet diesen Gutshof aus. Geplant wurde dieses Objekt durch das renommierte Architektenteam Wietersheim, einer der Top 100 Architekten der AD100 und baulich bis ins kleinste Detail umgesetzt. Casa Ceppi ist eine der schönsten istrischen „Stancijen“, ein jahrhundertealter Gutshof und in Istrien einzigartig. Auf einer Fläche von 5.230 Quadratmeter (alles Bauland) befinden sich das komplett restaurierte Herrenhaus sowie diverse Nebengebäude, ein weitläufiger Innenhof und ein großer Pool mit Liegeflächen samt Poolhaus. Das Haupthaus und die Außenanlagen wurden von 2014 bis 2017 von dem mehrfach ausgezeichneten Architektenbüro Wietersheim aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurde insbesondere darauf geachtet, die Ästhetik der alten Gebäude aus dem 16. Jahrhundert zu erhalten und im Inneren eine Symbiose von Klarkeit, Wohnlichkeit und Luxus zu schaffen.

Dazu wurden hochwertige Materialien wie Eichenholzbalken und -decken, Böden aus Terrazzo oder Eichenholz, Badelemente aus istrischem Kanfanarstein usw. verwendet. Die Türen, Fenster und Fensterläden sind ebenfalls aus Eiche und speziell so behandelt, dass eine Patina entstehen konnte. Die Einrichtung ist eine Mischung aus modernen, größtenteils von den Architekten selbst entworfenen Möbeln und antiken Stücken. Selbstverständlich hat jedes Schlafzimmer sein eigenes geräumiges Bad. Abgerundet wird das Ganze mit modernster – aber gut versteckter – Technik: eine mit Gas betriebene Wärmepumpe, kombiniert mit einer Wandheizung/Kühlung sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Dazu kommen Solarpaneele, die immer Sommer zur Warmwasserversorgung beitragen.

Das ausgebaute Haupthaus hat eine Bruttofläche von knapp über 800 m². Dazu kommen noch nicht ausgebaute Gebäude (mit renoviertem Mauerwerk) in ungefähr der gleichen Größe, so dass es jede Menge Möglichkeiten für kreative Erweiterungen gibt.

Der Gutshof ist als eines von nur 6 Gebäuden in Kroatien auf die Website „Urlaubsarchitektur“ aufgenommen worden und war 2019 in deren Jahrbuch mit den 30 herausragenden Objekten europaweit aufgeführt. Das Objekt wird seit Jahren sehr erfolgreich vermietet, ist aber genauso gut für eine rein private Nutzung geeignet. Der Ort Cepic ist umgeben von herrlicher Natur und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und Fahradfahren. Portole/Oprtalj, der nächst größere Ort, ist nur 7 km entfernt und beherbergt einen Laden, ein Postamt und ein Restaurant. Bis zur Kleinstadt Buje (Supermärkte, Cafes, Restaurants, Banken, Ärzte, Zahnärzte usw.) sind es ca. 15 km und bis zum Meer etwa 20 km.

Lage:

Čepić 1, 52428, Čepić

Kaufpreis:

Grundfläche:

5.230 m²

Baujahr:

2017. Sanierung von 2014 – 2017. Historisches Ensamble aus dem 16. Jh.

Provision:

Provision: 3% + MwSt. inkl. Bauconsultingleistung und Betreuung. Unser Klient wird in allen Schritten, die zum ordentlichen Kauf erforderlich sind, persönlich begleitet (in deutsch, englisch sowie kroatisch)