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Luxusvilla mit Blick auf Stadt und Meer

Willkommen in Ihrer neuen Luxusvilla, eingebettet in die ruhige Umgebung von Vabrig, nur einen Steinwurf von Poreč in Istrien entfernt. Dieses architektonische Meisterwerk, im Jahr 2022 erbaut, vereint makellose Lage und unvergleichliche Eleganz, nur 1 km von den kristallklaren Küsten und 500 m vom Zentrum von Vabriga entfernt. Diese Villa verkörpert den Inbegriff luxuriösen Wohnens auf einer Wohnfläche von 192 m², umgeben von einem großzügigen 724 m² großen Grundstück.

Die zweistöckige Villa öffnet ihre Türen zu einem luxuriösen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem eleganten Esszimmer, einer Speisekammer und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer fließt nahtlos auf eine Außenterrasse mit Sommerküche, die zu einem Garten mit beheiztem Pool und einem automatischen Bewässerungssystem führt, perfekt für entspannte Tage und unterhaltsame Abende.

Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. An klaren Tagen bietet sich von dort aus ein atemberaubender Blick auf das Meer und bis nach Venedig. Die Villa ist geprägt von hochwertigen Aluminiumschreinerarbeiten, eleganten Steinfassaden, Sicherheitstüren und modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und -kühlung sowie Sonnenkollektoren für eine effiziente Warmwasserbereitung.

Diese einzigartige Immobilie wird komplett möbliert mit exquisiten Designermöbeln, einer maßgeschneiderten italienischen Küche von LUBE CREO mit hochwertigen SAMSUNG-Geräten und einem Schlafsofa, das sich in ein komfortables Bett verwandeln lässt, angeboten. Sie präsentiert sich als herausragende Option für ein Leben in purem Luxus oder als äußerst lukrative touristische Vermietung.

Genießen Sie das mediterrane Klima an der bezaubernden Westküste Istriens. Dank der Nähe zu lokalen Märkten und einer erstklassigen Verkehrsanbindung zu den Flughäfen Pula (60 km) und Triest (80 km) offenbart diese Villa eine wahrhaft privilegierte Lage. Die historischen und lebhaften Städte Poreč und Novigrad sind nur jeweils 8 km entfernt.

Lassen Sie sich von dieser modernen, eleganten und idyllischen Luxusvilla inmitten von Istrien verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ausstattung der Luxusvilla

  • beheizter Pool 
  • automatisches Gartenbewässerungssystem
  • maßgeschneiderte italienische Küche von LUBE CREO mit Samsung-Geräten
  • möbliert mit Designermöbeln
  • Wohnzimmer / Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer 
  • 3 Bäder 
  • Gäste WC
  • Außenterrasse mit Sommerküche
  • elegante Steinfassaden
  • Sicherheitstüren
  • Fußbodenheizung und -kühlung 
  • Garten 

Fakten über die Villa in Vabriga

  • Energieeffizienz A+
  • Wohnfläche 192qm
  • Baujahr 2022
  • Grundstück 724qm
  • Zentralheizung

Kaufpreis:

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Bauingenieurin

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Architektin

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Unsere Architektin, der wir vertrauen, mit ihrem Architektenbüro und Team für BIM Planung. 

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Adriana Petrović

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Unser Fachanwalt für Baurecht und Kauf von Immobilien in Poren. Rechtsanwaltskanzlei Adriana Petrović mit ihrem Team.

Steuerberater

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Alles rund um das Thema Steuerrecht und Buchhaltung. Unser Partner in Porec ist spezialisiert auf den Immobilienprozess. Ob Kapitalanlage, Vermietung oder Selbstnutzer. 

Die Beratung erfolgt dabei individuell und persönlich nach Vereinbarung. Die Kanzlei nimmt aufgrund ihrer Kompetenz nur noch unsere Klienten zur Beratung an!

Martin Metz

Martin Metz

Seit 2021 sind wir in Partnerschaft mit der Firma MEM. Der Besitzer, Martin Metz, ist seit 1989 in Istrien mit dem Kauf, der Renovierung und dem Neubau von Immobilien beschäftigt. Es gibt daher kaum etwas im Baubereich, das er in dieser Zeit nicht schon einmal bewältigt hätte. Ob einer Ruine zu neuem Leben verholfen, ein großer Gutshof renoviert wurde oder ein qualitativ hochwertiger Neubau entstehen soll, das alles sind Aufträge, die er in mehr als 30 Jahren immer wieder erfolgreich durchgeführt hat. Diesen Erfahrungsschatz und sein umfangreiches Netzwerk an Kontakten in ganz Istrien stellt er nun unseren Klienten zur Verfügung. 

Frank Schlegl

Frank Schlegl

Eine Firma ist nur so gut, wie das Team und das Netzwerk. Die Realisierung der Kundenwünsche ist eine Aufgabe, die im Team, je nach Kompetenz, angenommen und umgesetzt wird. 

Derzeit arbeiten wir mit 14 Agenturen in Istrien zusammen und können auf das gesamte Immobilienangebot zurückgreifen.

Till Gagern

Till Gagern

Till Gagern, Studiengang zum Bauingenieur und M. Sc. Abschluss. Seit 2018 ist Till Gagern im Raum Porec erfolgreicher Projektentwickler. Seine früheren Erfahrungen und Verantwortlichkeiten bei einer großen Projektentwicklungsfirma in Hamburg kommt unseren Klienten zugute. BIM Koordination wird durch seine Kompetenz zunehmend auf die hiesigen Projekte angewendet.