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Sonniges Haus in Kaldanija bei Buje in Nordistrien
Das könnte schon bald Ihnen gehören

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Mediterrane Eleganz zwischen Meer und Weinbergen

In einer der begehrtesten Lagen Nordistriens, nahe der charmanten Kleinstadt Buje, erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und der Adriaküste eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Ruhe, Privatsphäre und stilvolle Exklusivität auf einzigartige Weise vereint.
Gleichzeitig erreichen Sie die gepflegten Strände und ausgezeichneten Restaurants von Umag, Novigrad und Portorož in wenigen Minuten.
Dieser Ort überzeugt durch seine einzigartige, grenznahe Position. Slowenien und Italien liegen nur wenige Minuten entfernt und eröffnen zusätzliche Perspektiven für Lifestyle, Kulinarik und Kultur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Region hervorragend angebunden. Über moderne Verkehrswege gelangen Sie komfortabel aus Mitteleuropa an die Adriaküste. Städte wie München, Salzburg oder Wien sind in wenigen Stunden erreichbar. Die Region rund um Buje zählt zu den renommiertesten Genussdestinationen
Kroatiens. Preisgekrönte Weingüter, herausragende Olivenöle und die berühmten istrischen Trüffel prägen das gastronomische Angebot.  Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielseitiges Freizeitangebot: Golfplätze, Segeln entlang der Adriaküste, ausgedehnte Radtouren oder Wandern durch die
Weinlandschaft sowie das Erkunden von liebenswerten historischen Städtchen.

* Bildrechte liegen beim Eigentümer

Highlights:

  • Wohnraum auf 2 Stockwerken
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • Überdachte Parkplätze
  • Swimming Pool

Provision:

3% + MwSt. inkl. Betreuung aller Schritte die zum Kauf notwendig sind und Baubetreuung.

Unsere Klienten werden in allen Schritten, wie Vertragsentwurf, Termin Notar, und allen weiteren Schritten die im Vorfeld zum Kauf einer Immobilie notwendig sind persönlich betreut (in Deutsch, Englisch sowie Kroatisch).

Die Baubetreuung bis zur Übergabe ist ebenfalls eine exklusive Leistung durch uns.

 

! Bankfinanzierung möglich !

Für dieses Schlüsselfertige Projekt wird aufgrund der Ausführungsqualität und der Qualität des Bauträgers eine Finanzierung durch die OTP banka d.d. gewährt.

Kaufpreis:

  • 439.000.- €

Alle Preise sind inkl. der gesetzlichen MwSt (PDV).

* Alle Angaben vom Verkäufer / Architekten ohne Gewähr.

Wir als Projektsteuerer stehen gerne für Anfragen und Beratung zur Verfügung.

Wenden Sie sich einfach per Mail an: info@istrienimmobilien.com

Oder rufen Sie uns an, wir sprechen deutsch 😊.

Oder direkt an:
SCHLEGL consulting d.o.o.
info@istrienimmobilien.com
+49 160 49 24 719 oder +385 99 32 49 844

SCHLEGL consulting d.o.o.
Vižinada

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Unser Fachanwalt für Baurecht und Kauf von Immobilien in Poren. Rechtsanwaltskanzlei Adriana Petrović mit ihrem Team.

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Die Beratung erfolgt dabei individuell und persönlich nach Vereinbarung. Die Kanzlei nimmt aufgrund ihrer Kompetenz nur noch unsere Klienten zur Beratung an!

Martin Metz

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Seit 2021 sind wir in Partnerschaft mit der Firma MEM. Der Besitzer, Martin Metz, ist seit 1989 in Istrien mit dem Kauf, der Renovierung und dem Neubau von Immobilien beschäftigt. Es gibt daher kaum etwas im Baubereich, das er in dieser Zeit nicht schon einmal bewältigt hätte. Ob einer Ruine zu neuem Leben verholfen, ein großer Gutshof renoviert wurde oder ein qualitativ hochwertiger Neubau entstehen soll, das alles sind Aufträge, die er in mehr als 30 Jahren immer wieder erfolgreich durchgeführt hat. Diesen Erfahrungsschatz und sein umfangreiches Netzwerk an Kontakten in ganz Istrien stellt er nun unseren Klienten zur Verfügung. 

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Eine Firma ist nur so gut, wie das Team und das Netzwerk. Die Realisierung der Kundenwünsche ist eine Aufgabe, die im Team, je nach Kompetenz, angenommen und umgesetzt wird. 

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Till Gagern

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Till Gagern, Studiengang zum Bauingenieur und M. Sc. Abschluss. Seit 2018 ist Till Gagern im Raum Porec erfolgreicher Projektentwickler. Seine früheren Erfahrungen und Verantwortlichkeiten bei einer großen Projektentwicklungsfirma in Hamburg kommt unseren Klienten zugute. BIM Koordination wird durch seine Kompetenz zunehmend auf die hiesigen Projekte angewendet.