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Moderne Traumvilla mit Liebe zum Detail

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Poreč, Istrien! Erleben Sie puren Luxus in dieser neu erbauten, atemberaubenden Villa mit einem unvergleichlichen Blick auf das Meer und die historische Stadt. Diese exklusive Immobilie, nur einen Steinwurf vom Meer und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt, ist ein wahres Juwel in der begehrten Gegend von Poreč.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1192 m2 thront diese moderne Villa mit einer Gesamtfläche von 420 m2, verteilt auf zwei exquisit gestaltete Ebenen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch ein offenes Konzept, das ein geräumiges Wohnzimmer, einen eleganten Essbereich und eine Designerküche umfasst. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Speisekammer und ein Gästebad garantieren höchsten Komfort. Treten Sie hinaus auf die Terrasse mit Sommerküche, einem beheizten Pool und einer erfrischenden Außendusche – ein Ort der Entspannung und Erholung, der seinesgleichen sucht.

Die obere Etage beherbergt drei weitere luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit Panoramablick, der bis nach Venedig reicht. Im Keller erwarten Sie eine Garage für zwei Autos, ein exquisiter Weinkeller und zusätzlicher Stauraum, perfekt temperiert für Ihre Bedürfnisse.

Diese herausragende Immobilie besticht durch hochwertige Details wie elegante Aluminiumschreinerei, eine eindrucksvolle Steinfassade und edle Innenausstattungen. Elektrische Jalousien, Moskitonetze sowie ausgeklügelte Sicherheitsfunktionen wie Videoüberwachung und eine erstklassige Alarmanlage garantieren Ihnen ein Gefühl von absoluter Sicherheit. Dank Fußbodenheizung und -kühlung genießen Sie das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima.

Diese Traumvilla wird komplett möbliert verkauft und bietet Ihnen ein Leben voller Luxus und Komfort inmitten einer mediterranen Oase. Ob Sie sie als privaten Rückzugsort nutzen oder als äußerst rentable Vermietungsmöglichkeit – hier erwartet Sie ein Lifestyle der Extraklasse. Erleben Sie die unvergleichliche Schönheit der Westküste Istriens, umgeben von einem unverwechselbaren mediterranen Flair. Dank der Nähe zu lokalen Märkten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu den Flughäfen Pula (60 km) und Triest (80 km) ist diese Villa ein wahrer Schatz. Die historischen und lebhaften Städte Poreč und Novigrad befinden sich nur jeweils 8 km entfernt – Ihre perfekte Lage für ein Leben voller Eleganz und Stil.

Ausstattung der modernen Villa

  • beheizter Pool mit Außendusche 
  • Designerküche
  • Wohnzimmer / Esszimmer
  • Sommerküche
  • 4 Schlafzimmer 
  • 4 Bäder 
  • Gäste WC
  • Alarmanlage
  • Fußbodenheizung und -kühlung
  • Doppelgarage
  • Abstellraum 
  • Terrasse 
  • Garten 

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  • beheizter Pool mit Außendusche 
  • Designerküche
  • Wohnzimmer / Esszimmer
  • Sommerküche
  • 4 Schlafzimmer 
  • 4 Bäder 
  • Gäste WC
  • Alarmanlage
  • Fußbodenheizung und -kühlung
  • Doppelgarage
  • Abstellraum 
  • Terrasse 
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Bauingenieurin

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Statik und Engineering

Architektin

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Unsere Architektin, der wir vertrauen, mit ihrem Architektenbüro und Team für BIM Planung. 

Eingabeplanung, Werkplanung, Design. 

Hier ist der BIM Prozess ein Standard in der Planung.

Adriana Petrović

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Unser Fachanwalt für Baurecht und Kauf von Immobilien in Poren. Rechtsanwaltskanzlei Adriana Petrović mit ihrem Team.

Steuerberater

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Alles rund um das Thema Steuerrecht und Buchhaltung. Unser Partner in Porec ist spezialisiert auf den Immobilienprozess. Ob Kapitalanlage, Vermietung oder Selbstnutzer. 

Die Beratung erfolgt dabei individuell und persönlich nach Vereinbarung. Die Kanzlei nimmt aufgrund ihrer Kompetenz nur noch unsere Klienten zur Beratung an!

Martin Metz

Martin Metz

Seit 2021 sind wir in Partnerschaft mit der Firma MEM. Der Besitzer, Martin Metz, ist seit 1989 in Istrien mit dem Kauf, der Renovierung und dem Neubau von Immobilien beschäftigt. Es gibt daher kaum etwas im Baubereich, das er in dieser Zeit nicht schon einmal bewältigt hätte. Ob einer Ruine zu neuem Leben verholfen, ein großer Gutshof renoviert wurde oder ein qualitativ hochwertiger Neubau entstehen soll, das alles sind Aufträge, die er in mehr als 30 Jahren immer wieder erfolgreich durchgeführt hat. Diesen Erfahrungsschatz und sein umfangreiches Netzwerk an Kontakten in ganz Istrien stellt er nun unseren Klienten zur Verfügung. 

Frank Schlegl

Frank Schlegl

Eine Firma ist nur so gut, wie das Team und das Netzwerk. Die Realisierung der Kundenwünsche ist eine Aufgabe, die im Team, je nach Kompetenz, angenommen und umgesetzt wird. 

Derzeit arbeiten wir mit 14 Agenturen in Istrien zusammen und können auf das gesamte Immobilienangebot zurückgreifen.

Till Gagern

Till Gagern

Till Gagern, Studiengang zum Bauingenieur und M. Sc. Abschluss. Seit 2018 ist Till Gagern im Raum Porec erfolgreicher Projektentwickler. Seine früheren Erfahrungen und Verantwortlichkeiten bei einer großen Projektentwicklungsfirma in Hamburg kommt unseren Klienten zugute. BIM Koordination wird durch seine Kompetenz zunehmend auf die hiesigen Projekte angewendet.