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Rustikalle Villa mit atemberaubenden Panoramablick

Willkommen in dieser bezaubernden rustikalen Villa, perfekt gelegen in Vižinada, zwischen den malerischen Küstenlinien von Poreč und der atemberaubenden Landschaft Istriens. Diese einzigartige Immobilie, umgeben von einem kunstvoll gestalteten Garten auf einer Fläche von 1735 m2, verführt mit ihrem charmanten Charakter und ihrer zeitlosen Eleganz.

Vižinada liegt auf einem Hügel am südlichen Rand des Mirna-Flusstals und bietet eine fesselnde Kulisse aus üppigen Weinbergen und sanften Olivenhainen. Diese idyllische Gemeinde im Herzen von Istrien ist nur einen kurzen Katzensprung von Poreč entfernt und bietet ihren Bewohnern ein modernes, doch authentisches Lebensgefühl, das die reiche Geschichte und Traditionen der Region widerspiegelt.

Die Villa erstreckt sich majestätisch über drei Etagen: das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, ein separates Esszimmer sowie drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit offenem Badezimmer und separatem WC eine Oase der Ruhe und des Luxus bilden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen romantischen Kamin und gewährt Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Ein Keller verwöhnt mit einem Waschraum, einer Sauna, einer Duschkabine und einem opulent eingerichteten Weinkeller. Der Garten eröffnet eine Welt der Entspannung und Erholung mit einem großzügigen Swimmingpool, einer Sommerküche im Freien, einem charmanten Gartenpavillon, einer erfrischenden Außendusche und einem gemütlichen Pavillon mit einem rustikalen Holztisch und bequemen Stühlen. Duftende Kräuter beleben die Sinne, während der Blick über die unberührte Natur, die sanften Olivenhaine und die schier endlosen Weinberge schweift.

Drei überdachte Parkplätze vor der Villa vervollständigen das Bild eines perfekten Zuhauses. Diese einzigartige Villa vereint natürliche Materialien wie Stein und Holz zu einem modernen und dennoch behaglichen Ambiente. Die erstklassige Bauqualität, die unmittelbare Nähe zu Weinbergen und Radwegen sowie die bequeme Anbindung an Meer und Stadtzentren machen sie zur ultimativen Wahl für Naturliebhaber und aktive Urlauber gleichermaßen. Mit ihrer unwiderstehlichen Schönheit, ihren exquisiten Annehmlichkeiten und ihrer erstklassigen Lage bietet diese Villa alles, was Sie für ein luxuriöses Leben oder einen erholsamen Urlaub in Istrien benötigen.

Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf. 

Ausstattung der Villa in Vizinada

  • Pool 
  • Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
  • Wohnzimmer / Esszimmer
  • 4 Schlafzimmer 
  • 4 Bäder 
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Waschraum
  • Sauna
  • Weinhandlung
  • Außenküche
  • drei überdachte Parkplätze
  • Terrasse 
  • Garten

Fakten über die Villa in Vinzinada

  • Energieeffizienz A+
  • Wohnfläche 500qm
  • Pool + Sauna
  • Kamin
  • Grundstück 1735qm

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Bauingenieurin

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Statik und Engineering

Architektin

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Unsere Architektin, der wir vertrauen, mit ihrem Architektenbüro und Team für BIM Planung. 

Eingabeplanung, Werkplanung, Design. 

Hier ist der BIM Prozess ein Standard in der Planung.

Adriana Petrović

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Unser Fachanwalt für Baurecht und Kauf von Immobilien in Poren. Rechtsanwaltskanzlei Adriana Petrović mit ihrem Team.

Steuerberater

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Alles rund um das Thema Steuerrecht und Buchhaltung. Unser Partner in Porec ist spezialisiert auf den Immobilienprozess. Ob Kapitalanlage, Vermietung oder Selbstnutzer. 

Die Beratung erfolgt dabei individuell und persönlich nach Vereinbarung. Die Kanzlei nimmt aufgrund ihrer Kompetenz nur noch unsere Klienten zur Beratung an!

Martin Metz

Martin Metz

Seit 2021 sind wir in Partnerschaft mit der Firma MEM. Der Besitzer, Martin Metz, ist seit 1989 in Istrien mit dem Kauf, der Renovierung und dem Neubau von Immobilien beschäftigt. Es gibt daher kaum etwas im Baubereich, das er in dieser Zeit nicht schon einmal bewältigt hätte. Ob einer Ruine zu neuem Leben verholfen, ein großer Gutshof renoviert wurde oder ein qualitativ hochwertiger Neubau entstehen soll, das alles sind Aufträge, die er in mehr als 30 Jahren immer wieder erfolgreich durchgeführt hat. Diesen Erfahrungsschatz und sein umfangreiches Netzwerk an Kontakten in ganz Istrien stellt er nun unseren Klienten zur Verfügung. 

Frank Schlegl

Frank Schlegl

Eine Firma ist nur so gut, wie das Team und das Netzwerk. Die Realisierung der Kundenwünsche ist eine Aufgabe, die im Team, je nach Kompetenz, angenommen und umgesetzt wird. 

Derzeit arbeiten wir mit 14 Agenturen in Istrien zusammen und können auf das gesamte Immobilienangebot zurückgreifen.

Till Gagern

Till Gagern

Till Gagern, Studiengang zum Bauingenieur und M. Sc. Abschluss. Seit 2018 ist Till Gagern im Raum Porec erfolgreicher Projektentwickler. Seine früheren Erfahrungen und Verantwortlichkeiten bei einer großen Projektentwicklungsfirma in Hamburg kommt unseren Klienten zugute. BIM Koordination wird durch seine Kompetenz zunehmend auf die hiesigen Projekte angewendet.