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Villa Castrum
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Villa Castrum

Herzlich willkommen zu einem atemberaubenden Architekturprojekt – der Villa Castrum. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage im Herzen von Istrien und bietet einen unvergleichlichen Meerblick. 

Die Villa ist ein wahrer architektonischer Traum, der jeden in seinen Bann zieht.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 380 qm und einem Grundstück von ca. 430 qm können Sie hier Luxus und Lifestyle pur erleben. Die Villa Castrum ist eine perfekte Kombination aus moderner Bauausführung und klassischer Eleganz. Der großzügige offene Wohnbereich, der mit großen Fenstern und einem atemberaubenden Blick auf das Meer ausgestattet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Villa Castrum ist eine Immobilie, die perfekt auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner abgestimmt ist. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität und die luxuriösen Details sind überall zu finden. Vom modernen Küchenbereich über die geräumigen Schlafzimmer bis hin zu den stilvollen Bädern – alles ist bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht.

Ein weiterer Vorteil der Villa Castrum ist ihre hervorragende Lage. Sie befindet sich nur wenige Minuten von Porec entfernt, einer der bekanntesten Küstenstädte in Kroatien. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten, darunter den Euphrasius-Basilika und einen UNESCO-Weltkulturerbe-Standort. Der Strand ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das glitzernde blaue Meer.

Die Villa Castrum ist der perfekte Ort, um einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das reiche kulturelle Erbe Istriens zu genießen. Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung, einschließlich des atemberaubenden Infinity-Pools, der Sonnenterrasse und des gut gepflegten Gartens.

Zusammenfassend ist die Villa Castrum ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, das seinen zukünftigen Besitzern einen unvergleichlichen Lebensstil bietet. Mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten, der atemberaubenden Aussicht auf das Meer und der hervorragenden Lage ist die Villa Castrum ein Ort, an dem sich Träume verwirklichen lassen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die alles bietet, was das Herz begehrt, dann ist die Villa Castrum die perfekte Wahl für Sie!

Ausstattung:

Das Haus wird ohne Küche verkauft. Die Innenbeleuchtung, sowie die Sanitärelemente können ebenfalls individuell gestaltet werden. Klimaanalge und Fußbodenheizung sind inkludiert.

  • Wohnfläche ca. 380 qm
  • Nutzfläche ca. 438 qm
  • Grundstücksfläche ca 1.400 qm
  • Meerblick
  • Ruhige Lage mit viel Natur
  • Großzügiger Wohnessbereich
  • Hohe Decken
  • Lichtdurchflutet
  • 4 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inkl. WC on Suite
  • Fitnessraum mit Sauna
  • Infinity Salzwasserpool
  • Klimaanlage
  • Hochwertigste Materialien in allen Bereichen lt. Konstruktionsbeschreibung (z.B. ital. Großformatfliesen 120x240cm)
  • Absolute Privatsphäre
  • Fussbodenheizung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 35.00 kWh/m²/Jahr
  • Fertigstellung 2022/Anfang 2023

Kaufpreis:

Provision:

3% + MwSt. inkl. Bauconsultingleistung und Betreuung. Unsere Klienten werden in allen Schritten, die zum ordentlichen Kauf erforderlich sind, persönlich begleitet (in Deutsch, Englisch sowie Kroatisch).

Alle Angaben nach Plan Architekt und Auftraggeber. Ohne Inventar.

Grundrisse:

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Bauingenieurin

Bauingenieurin

Statik und Engineering

Architektin

Architektin

Unsere Architektin, der wir vertrauen, mit ihrem Architektenbüro und Team für BIM Planung. 

Eingabeplanung, Werkplanung, Design. 

Hier ist der BIM Prozess ein Standard in der Planung.

Adriana Petrović

Adriana Petrović

Unser Fachanwalt für Baurecht und Kauf von Immobilien in Poren. Rechtsanwaltskanzlei Adriana Petrović mit ihrem Team.

Steuerberater

Steuerberater

Alles rund um das Thema Steuerrecht und Buchhaltung. Unser Partner in Porec ist spezialisiert auf den Immobilienprozess. Ob Kapitalanlage, Vermietung oder Selbstnutzer. 

Die Beratung erfolgt dabei individuell und persönlich nach Vereinbarung. Die Kanzlei nimmt aufgrund ihrer Kompetenz nur noch unsere Klienten zur Beratung an!

Martin Metz

Martin Metz

Seit 2021 sind wir in Partnerschaft mit der Firma MEM. Der Besitzer, Martin Metz, ist seit 1989 in Istrien mit dem Kauf, der Renovierung und dem Neubau von Immobilien beschäftigt. Es gibt daher kaum etwas im Baubereich, das er in dieser Zeit nicht schon einmal bewältigt hätte. Ob einer Ruine zu neuem Leben verholfen, ein großer Gutshof renoviert wurde oder ein qualitativ hochwertiger Neubau entstehen soll, das alles sind Aufträge, die er in mehr als 30 Jahren immer wieder erfolgreich durchgeführt hat. Diesen Erfahrungsschatz und sein umfangreiches Netzwerk an Kontakten in ganz Istrien stellt er nun unseren Klienten zur Verfügung. 

Frank Schlegl

Frank Schlegl

Eine Firma ist nur so gut, wie das Team und das Netzwerk. Die Realisierung der Kundenwünsche ist eine Aufgabe, die im Team, je nach Kompetenz, angenommen und umgesetzt wird. 

Derzeit arbeiten wir mit 14 Agenturen in Istrien zusammen und können auf das gesamte Immobilienangebot zurückgreifen.

Till Gagern

Till Gagern

Till Gagern, Studiengang zum Bauingenieur und M. Sc. Abschluss. Seit 2018 ist Till Gagern im Raum Porec erfolgreicher Projektentwickler. Seine früheren Erfahrungen und Verantwortlichkeiten bei einer großen Projektentwicklungsfirma in Hamburg kommt unseren Klienten zugute. BIM Koordination wird durch seine Kompetenz zunehmend auf die hiesigen Projekte angewendet.