In einer äußerst ruhigen und begehrten Randlage von Poreč entsteht diese außergewöhnliche Neubauvilla, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und höchste Energieeffizienz auf harmonische Weise vereint. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten und einem beeindruckenden Poolbereich bietet diese Immobilie ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer stilvollen, eleganten Ausstattung. Hochwertige Materialien, zeitlose Details und modernste Haustechnik schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität und Nachhaltigkeit.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der große Swimmingpool bildet gemeinsam mit den großzügigen Terrassen und dem außergewöhnlich großen Garten eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen mediterraner Lebensqualität einlädt.

Trotz der idyllischen und ruhigen Lage sind die wunderschönen Strände und das kristallklare Meer sowie die malerische Altstadt von Poreč mit ihren charmanten Gassen, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage überzeugt darüber hinaus durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Triest und Koper sowie in Richtung Österreich und Deutschland. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil oder wertbeständige Investition.

Im Herzen von Pula erwartet Sie diese modern ausgestattete Wohnung als stilvoller Rückzugsort in einer der lebendigsten Städte Istriens. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben, kurze Wege und mediterranes Flair auf besonders angenehme Weise.

Die Wohnung überzeugt mit einem geschmackvoll gestalteten Interieur, hellen Räumen und einer harmonischen Einrichtung, die ein einladendes Wohngefühl schafft. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein komfortables Zuhause, das sich ideal als Stadtwohnung, Feriendomizil oder attraktive Investition eignet.

Nur wenige Schritte entfernt finden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die historischen Sehenswürdigkeiten von Pula. Gleichzeitig sind die Strände, die Promenade und die schönsten Küstenabschnitte der Umgebung bequem erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen und das besondere Lebensgefühl Pulas genießen möchten.

In einer der begehrtesten Lagen Nordistriens, nahe der charmanten Kleinstadt Buje, erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und der Adriaküste eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Ruhe, Privatsphäre und stilvolle Exklusivität auf einzigartige Weise vereint.
Gleichzeitig erreichen Sie die gepflegten Strände und ausgezeichneten Restaurants von Umag, Novigrad und Portorož in wenigen Minuten.
Dieser Ort überzeugt durch seine einzigartige, grenznahe Position. Slowenien und Italien liegen nur wenige Minuten entfernt und eröffnen zusätzliche Perspektiven für Lifestyle, Kulinarik und Kultur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Region hervorragend angebunden. Über moderne Verkehrswege gelangen Sie komfortabel aus Mitteleuropa an die Adriaküste. Städte wie München, Salzburg oder Wien sind in wenigen Stunden erreichbar. Die Region rund um Buje zählt zu den renommiertesten Genussdestinationen
Kroatiens. Preisgekrönte Weingüter, herausragende Olivenöle und die berühmten istrischen Trüffel prägen das gastronomische Angebot.  Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielseitiges Freizeitangebot: Golfplätze, Segeln entlang der Adriaküste, ausgedehnte Radtouren oder Wandern durch die
Weinlandschaft sowie das Erkunden von liebenswerten historischen Städtchen.

In einzigartiger Lage in Kuberton bei Grožnjan, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Istriens, präsentiert sich dieses besondere Sanierungsobjekt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.737 m² als seltene Gelegenheit für Liebhaber authentischer Immobilien mit Weitblick. Die leichte Hanglage, die reizvolle Umgebung und der Blick bis zum Meer verleihen diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter.

Das Baugrundstück bietet viel Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Wohn- oder Ferienprojekt. Die bestehende Substanz, das weitläufige Grundstück und die außergewöhnliche Lage schaffen eine ideale Grundlage, um einen Ort mit unverwechselbarer Ausstrahlung zu realisieren.

Ruhe, Natur und die typische Schönheit des istrischen Hinterlands verbinden sich hier auf harmonische Weise mit einem Gefühl von Weite und Privatsphäre. Ob als charmantes Refugium, stilvoller Zweitwohnsitz oder interessante Investition, diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für alle, die das Besondere suchen und ein Projekt mit Charakter verwirklichen möchten.

Die Lage bei Grožnjan verbindet idyllische Zurückgezogenheit mit guter Erreichbarkeit der beliebten Küstenorte, des Meeres und zahlreicher kulinarischer und kultureller Highlights der Region.

In ruhiger Lage bei Buzet, umgeben von der sanften Hügellandschaft Istriens und dem unverwechselbaren Charme gewachsener Dorfstrukturen, wartet diese authentische Ruine auf neue Ideen und eine behutsame Wiederbelebung. Die bestehende Substanz, der traditionelle Charakter und die besondere Atmosphäre des Anwesens machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber istrischer Architektur.

Naturstein, alte Mauern, ein geschützter Hofbereich und der Blick ins Grüne verleihen dem Objekt eine ganz eigene Ausstrahlung. Hier eröffnet sich viel Raum für eine individuelle Gestaltung und die Verwirklichung eines ganz persönlichen Projekts mit Charakter. Ob als charmantes Feriendomizil, stilvoller Rückzugsort oder besondere Investition, diese Immobilie bietet eine reizvolle Grundlage für etwas Einzigartiges.

Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit von Buje und den umliegenden Küstenorten. So genießen Sie das authentische, ursprüngliche Istrien und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Meer, Kulinarik und den schönsten Zielen der Region.

In der malerischen Altstadt von Buje, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und der unverwechselbaren Atmosphäre Istriens, erwartet Sie dieses bezaubernde Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Die Immobilie vereint auf harmonische Weise authentischen Charme mit romantischem Wohngefühl. Traditionelle Elemente, charaktervolle Details und eine warme Ausstrahlung verleihen dem Haus eine ganz besondere Seele. Hier spürt man die Geschichte des Hauses – kombiniert mit einem behaglichen Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein luftiges, angenehmes Wohngefühl. Die bezaubernde Altstadt von Buje wartet auf Sie!
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, charmantes Feriendomizil oder attraktive Investition – dieses Haus ist ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen und die romantische Seite Istriens genießen möchten.
Das Ganze liegt verkehrsgünstig mit kurzen Wegen nach Umag, Novigrad oder Italien.

Ruhige Lage in der Natur mit Meerblick bei Baderna, Istrien.

Sie träumen von einem stilvollen, modernen Zuhause in einer der schönsten Regionen Kroatiens? In Baderna, einem charmanten Ort in Istrien, entstehen derzeit zwei freistehende, schlüsselfertige Häuser, die höchsten Wohnkomfort mit mediterranem Flair vereinen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden Kroatiens!

Idyllische Lage und erstklassige Lebensqualität. Baderna liegt nur wenige Kilometer von der pulsierenden Küstenstadt Poreč entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu erstklassigen Stränden, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die malerische Hügellandschaft Istriens, geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und charmanten Dörfern, lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder kulinarischen Entdeckungstouren ein. Die Region ist für ihre hervorragende Gastronomie und ihre hohe Lebensqualität bekannt und bietet ein mildes Klima mit über 2.400 Sonnenstunden im Jahr.

Die Vorteile als Immobilienbesitzer in Kroatien erfreuen sich wachsender Beliebtheit bei Investoren und Auswanderern – und das aus gutem Grund. Neben der atemberaubenden Natur und der gastfreundlichen Kultur profitieren Sie hier von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis bei Immobilien im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern.

Steuervorteile durch Firmengründung in Kroatien. Wer in Kroatien eine Immobilie nicht nur privat nutzen sondern auch gewinnbringend vermieten möchte, kann durch die Gründung einer kroatischen Firma erhebliche Steuervorteile genießen. Die Gründung eines Unternehmens, beispielsweise einer d.o.o. (GmbH), ermöglicht es Ihnen, den Immobilienkauf über die Firma abzuwickeln und dadurch von steuerlichen Vergünstigungen zu profitieren. Zudem entfallen beim Kauf über eine kroatische Firma die Grunderwerbssteuer und weitere Abgaben, während Einnahmen aus der Ferienvermietung effizienter versteuert werden können. Hier beraten wir Sie gerne und begleiten Sie in einem Sorglospaket in allen Schritten, ob Kauf, Firmengründung oder Kapitalsicherung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Europas – sei es als Ferienhaus, Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Der malerische Ort Tar, unweit von Poreč, liegt an der wunderschönen Westküste Istriens und vereint mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort. Bekannt für seine atemberaubenden Olivenhaine, das milde Klima und die Nähe zur Adria, ist Tar ein Geheimtipp für all jene, die das authentische Kroatien erleben möchten.

Hier, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit der idyllischen Umgebung verbindet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, während die historische Stadt Poreč mit ihren Sehenswürdigkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights schnell erreichbar ist.

Die Schönheiten Istriens
Istrien begeistert mit einer einzigartigen Landschaft: sanfte Hügel, üppige Weinberge und eine zerklüftete Küste mit kristallklarem Wasser prägen die Region. Neben den beliebten Stränden und Buchten locken auch kulturelle Schätze, wie die Euphrasius-Basilika in Poreč oder die romantische Altstadt von Rovinj. Kulinarisch verwöhnt Istrien mit erstklassigem Olivenöl, frischen Meeresfrüchten und erstklassigen Weinen.

Ein Zuhause in Tar bedeutet, die Schönheit Istriens jeden Tag zu genießen – sei es bei einem Spaziergang durch die Natur, einem Bad im türkisblauen Meer oder beim Erkunden der charmanten Küstenorte. In Tar selbst finden sie Restaurants, Café Bars, Einkaufsmöglichkeiten und haben eine sehr gute Verkehrsanbindung.

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