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Villas Gedici
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Villas Gedici

In Gedići, einem idyllischen Dorf in der Region Istria, wird derzeit ein beeindruckendes Bauvorhaben realisiert.

Vier wunderschöne Häuser entstehen hier und fügen sich harmonisch in die malerische Landschaft ein. Dieses einzigartige Projekt vereint modernes Design mit traditioneller Architektur und bietet den zukünftigen Bewohnern ein luxuriöses und komfortables Zuhause.

Jedes der Häuser besticht durch seine individuelle Gestaltung und hochwertige Bauweise. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen und bieten gleichzeitig atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Das gesamten Ensemble der noch 4 Häuser bietet eine zeitlose Eleganz.

Im Inneren der Häuser erwartet die Bewohner eine erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Geräumige Wohnbereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten für Komfort und Stil sorgen. Jedes Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, die Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten.

Unsere Villen in Gedici zeichnen sich durch herausragende Qualität und Design aus. Bei der Auswahl der Materialien haben wir streng darauf geachtet, nur Produkte der gehobenen Kategorie zu verwenden.

Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend gestaltet. Jedes Haus verfügt über einen privaten Gartenbereich mit Pool, der perfekt zum Entspannen und Genießen der mediterranen Umgebung geeignet ist. Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein, während ein privater Pool für erfrischende Momente an heißen Sommertagen sorgt.

Die Lage dieser exklusiven Häuser in Gedići ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Ruhe und Nähe zum Luftlinie 4 km entfernten Meer und den Badebuchten suchen. Das Dorf selbst bietet eine charmante Atmosphäre, während größere Städte wie Poreč (6km) und Rovinj mit ihrer reichen Kultur und ihrem pulsierenden Leben nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Das Bauvorhaben in Gedići ist eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause inmitten der bezaubernden Landschaft Istriens zu erwerben. Mit seiner gelungenen Verbindung von modernem Design, traditioneller Architektur und erstklassiger Ausstattung werden diese Häuser zweifellos zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer, die ein außergewöhnliches Wohnambiente suchen.

Ausstattung der Villas Gedici

  • Wärmepumpe
  • Zentralgesteuerte Klimaanlage
  • Fussbodenheizung
  • Aussenbereich/Garten mit Bewässerungsanlage und Wassertank
  • beheizter Pool
  • Aussenbeleuchtung
  • PVC-Fenster/ ALU- Tür
  • Solarpaneels auf allen Häusern 
  • Inklusive KFZ Ladestation
  • Alarmanlage von Blockalarm
  • Bereich um den Pool aus WPC (Pflegeleicht & angenehm, weil nicht so heiß)
  •  Überdachter Car-Port

Kaufpreis:

* Definition der Rohbau-Phase: Gesamter Stahlbeton-Bau, Dach, Elektro- und Sanitärleitungen

Direktkontakt:

Frau Alex Tessin

Mail: alex.tessin@tv-studio7.com

Mobil: +385919740519

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Provision:

Provision: 3% + MwSt. inkl. Bauconsultingleistung und Betreuung. Unsere Klienten werden in allen Schritten, die zum ordentlichen Kauf erforderlich sind, persönlich begleitet (in Deutsch, Englisch sowie Kroatisch).

Sie haben Interesse? 

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter:

+49 160 492 4719 oder +385 99 3249 844

oder per Mail unter: 

info@istrienimmobilien.com

zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

PDFs zu den Bauvorhaben:

Zeitplanung:

Ungefähre Dauer der Rohbauphase für die Villen 1, 2 und 5 bis zum 30.10.2023 und für die Villen 3 und 4 bis zum 25.12.2023.

FERTIGSTELLUNG mit allen Anschlüssen:

für die Villen 1, 2 und 5 – bis zum 30. Mai 2024

für die Villen 3 und 4 – bis zum 25.12.2024

Technische Abnahme, Nutzungsgenehmigung und Eintrag ins Grundbuch

für die Villen 1, 2 und 5 bis zum 25.12.2024

für die Villen 3 und 4 bis zum 30.05.2024

Bauingenieurin

Bauingenieurin

Statik und Engineering

Architektin

Architektin

Unsere Architektin, der wir vertrauen, mit ihrem Architektenbüro und Team für BIM Planung. 

Eingabeplanung, Werkplanung, Design. 

Hier ist der BIM Prozess ein Standard in der Planung.

Adriana Petrović

Adriana Petrović

Unser Fachanwalt für Baurecht und Kauf von Immobilien in Poren. Rechtsanwaltskanzlei Adriana Petrović mit ihrem Team.

Steuerberater

Steuerberater

Alles rund um das Thema Steuerrecht und Buchhaltung. Unser Partner in Porec ist spezialisiert auf den Immobilienprozess. Ob Kapitalanlage, Vermietung oder Selbstnutzer. 

Die Beratung erfolgt dabei individuell und persönlich nach Vereinbarung. Die Kanzlei nimmt aufgrund ihrer Kompetenz nur noch unsere Klienten zur Beratung an!

Martin Metz

Martin Metz

Seit 2021 sind wir in Partnerschaft mit der Firma MEM. Der Besitzer, Martin Metz, ist seit 1989 in Istrien mit dem Kauf, der Renovierung und dem Neubau von Immobilien beschäftigt. Es gibt daher kaum etwas im Baubereich, das er in dieser Zeit nicht schon einmal bewältigt hätte. Ob einer Ruine zu neuem Leben verholfen, ein großer Gutshof renoviert wurde oder ein qualitativ hochwertiger Neubau entstehen soll, das alles sind Aufträge, die er in mehr als 30 Jahren immer wieder erfolgreich durchgeführt hat. Diesen Erfahrungsschatz und sein umfangreiches Netzwerk an Kontakten in ganz Istrien stellt er nun unseren Klienten zur Verfügung. 

Frank Schlegl Geschäftsführer Istrien Immobilien

Frank Schlegl

Eine Firma ist nur so gut, wie das Team und das Netzwerk. Die Realisierung der Kundenwünsche ist eine Aufgabe, die im Team, je nach Kompetenz, angenommen und umgesetzt wird. 

Derzeit arbeiten wir mit 14 Agenturen in Istrien zusammen und können auf das gesamte Immobilienangebot zurückgreifen.

Till Gagern

Till Gagern

Till Gagern, Studiengang zum Bauingenieur und M. Sc. Abschluss. Seit 2018 ist Till Gagern im Raum Porec erfolgreicher Projektentwickler. Seine früheren Erfahrungen und Verantwortlichkeiten bei einer großen Projektentwicklungsfirma in Hamburg kommt unseren Klienten zugute. BIM Koordination wird durch seine Kompetenz zunehmend auf die hiesigen Projekte angewendet.